Те, кто имеет дело с недвижимостью, знают, что такое первичный и вторичный рынок. Ну а с теми, кто не знает, мы попытаемся это выяснить.
Пожалуй, начнём с первичного рынка и разберём это понятие.
Первичный рынок недвижимости включает в себя такие объекты недвижимого имущества, которые ещё не оформлялись в чью - то собственность. Зачастую это такие квартиры и комнаты, которые находятся в строящихся или уже построенных, но ещё не заселённых домах. «Чистая квартира», не имеющая за своей спиной никакой истории внушает большее доверие, чем квартира, в которой уже жили люди. Отсутствие бывших владельцев избавляет от проблем, связанных с ними. Наличие таких объектов является достоинством этого вида рынка.
Такие квартиры лишены недостатков предыдущих проектов, при их строительстве использованы новейшие разработки и материалы, что конечно очень важно для будущих жильцов.
Нужно заметить, что владельцы такой недвижимости имеют возможность проявить свою фантазию и оборудовать квартиру так, как они захотят. В то время как владельцам недвижимости с вторичного рынка, нужно будет собрать большое количество различных документов и разрешений на перепланировку жилья.
Теперь поговорим о недвижимости, приобретённой на вторичном рынке.
Вторичный рынок недвижимости – комплекс объектов, которые уже были в собственности. Соответственно эти жилые объекты уже имеют свою юридическую историю и бывших владельцев.
Вторичный рынок недвижимости хоть и не имеет таких достоинств, которые есть у первичного рынка, но, тем не менее, тоже хорошо востребован. В основном потому, что стоимость недвижимости на первичном рынке подходит не для всех. Зачастую она чересчур высока. За комфорт нужно платить. За такую же стоимость можно подобрать себе квартиру с вторичного рынка и сразу же справить новоселье. В то время как в новостройке придётся ждать окончания строительства и тут же выложить кругленькую сумму за ремонт квартиры. Не будете же вы жить в недостроенном доме. Без больших денег вы в квартиру сразу не въедете. А вторичное жильё, можно ремонтировать, уже находясь в нём.
Ну, вот мы и разобрались, что такое первичные и вторичные рынки недвижимости. Теперь вы понимаете разницу между этими видами рынков.