Уэльс и Северная Ирландия, Англия, и Шотландия – это четыре области Великобритании.

Иностранцы (юридические, физические лица) имеют возможность приобретать любое недвижимое имущество в Великобритании.

Рынок недвижимости в Великобритании отличается широким разнообразием выбора - жилая недвижимость, коммерческая и земельные участки. Недвижимое имущество в Великобритании покупается для личной собственности или для предоставления его в аренду на различные сроки. Свободное личное владение (freehold) предполагает, что недвижимость и земельный участок под ним также являются собственностью этого недвижимого имущества.

В случае предоставления недвижимости в длительную аренду, право собственности у владельца на землю не возникает, и прилежащий земельный участок тоже передается арендатору в аренду на тот же срок.

Более популярны для аренды на длительные сроки небольшие апартаменты. Доход от аренды колеблется в большую или меньшую стороны в зависимости от месторасположения, типа недвижимого имущества, и может доходить до пяти процентов годовых и выше. Налог на прибыль колеблется до 40 процентов.

Процесс покупки недвижимости в стране осуществляется поэтапно: на начальном этапе инвестором либо потенциальным покупателем выбирается соответствующий тип недвижимости, подсчитывается его бюджет, а также возможные дополнительные затраты. Рассматриваются всевозможные варианты оплаты стоимости недвижимости и ограничения по этим срокам с учетом всех вопросов и пожеланий будущего владельца. Данная информация выбирается из всех возможных источников СМИ, из различных международных выставок недвижимости, через Интернет - порталы, через риэлтерские агентства.

Дальше для инвестора следует этап подбора профессионального риэлтора, агентства недвижимости. В Великобритании агентства по недвижимости находятся под контролем государства и дают гарантии за правильность оформления сделок по купле-продаже. Риэлторы очень тщательно и детально изучают всю документацию по выбранной недвижимости (местоположение, ее тип, возможности новой достройки и строительства, изучают внутренние технические характеристики объекта, в том числе и отделочные материалы на предмет их экологичности). Договор проверяют на предмет юридической законности и правильности его оформления. Приобретение недвижимости в стране Великобритания возможно как лично самому, так и через своего посредника (по генеральной доверенности). После окончательного выбора варианта нужного типа и определенного объекта недвижимости, покупатель и продавец подписывают двухстороннее предложение о покупке (иначе - Offer). Одновременно с подписанием данного предложения покупатель погашает сумму в 300 фунтов; наличными деньгами за последующие работы по продолжению сделки агентству недвижимости. Эта сумма не возвращается покупателю независимо от результатов сделки. Все остальные платежи проводятся покупателем только в безналичной форме напрямую на расчетный счет юриста со стороны продавца.

После следует заключение договора (предварительного) Memorandum of Sale с обязательным присутствием юристов от продавца, и от покупателя. Данный контракт (договор купли-продажи) включает в себя контактные данные продавца и покупателя, детальные сведения об объекте и типе недвижимого имущества. На следующем этапе следует составление основного контракта и проводится экспертиза объекта недвижимого имущества. Эксперт дает соответствующее заключение, которое служит для последующего определения окончательной стоимости цены. Далее оплачивается депозит десять и более процентов от суммы договора (контракта) и осуществляется взаимный обмен подписанными контрактами между продавцом и покупателем. На последнем этапе покупатель погашает всю оставшуюся сумму стоимости по договору, оплачивает налоги: услуги независимого оценщика, муниципальный взнос, гербовый сбор, услуги агентства и брокерские услуги. После этого подает все документы по недвижимости для регистрации в земельный кадастр (Land Registry).

Для приобретения недвижимости в Великобритании можно использовать средства по ипотечному кредиту. Кредит может составить до 70 % от цены недвижимости и возвратном сроке кредита до 20 лет. Ставка по ипотечному кредиту может составлять 2% в год.

Привлекательность недвижимости в стране связана с перспективами экономического роста. Недвижимости в Великобритании – это стабильность вложений, уверенность в завтрашнем дне, престиж, практическое отсутствие риска потери денег за счет снижения инфляции в стране и повышения экономической стабильности в стране и юридическая защищенность собственников недвижимого имущества.