Многие россияне все чаще задумываются о приобретении недвижимого имущества за рубежом. Этот процесс в разных государствах различен и везде существует своя специфика, а также плюсы и минусы такого приобретения.

Проще всего приобрести недвижимость в таких странах как Великобритания, Кипр или Испания. Процедура покупки не требует получения разрешения, не нужны и многочисленные справки. Привлекает вариант приобретения недвижимости в этой стране и низкий процент налоговой ставки на приобретение, она составляет 0,13 процента от стоимости недвижимости. Покупателю на выбор предлагается три типа недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Каждый из них имеет свои преимущества. Например, большинство апартаментов, расположены на побережье и из окон открывается шикарный вид на море, а дом практически всегда подразумевает наличие приусадебного участка, вилла же это символ достатка и роскоши. Поэтому выбрать недвижимость, удовлетворяющую вкусам и желаниям каждого, не составляет большого труда. При этом вопрос стоимости здесь не главный. Многие риэлтерские фирмы Испании содействуют в получении ипотечного кредита, размер которого может достигать семидесяти процентов от стоимости недвижимости.

Не менее востребована у россиян покупка недвижимого имущества в Болгарии. Однако, здесь налог на покупку несколько больше, и составляет три с половиной процента от стоимости объекта недвижимости. Также после приобретения недвижимости необходимо выплачивать некоторые налоги и сборы. В частности владельцы недвижимости выплачивают раз в год налог, составляющий пол евро за каждый квадратный метр площади, а также коммунитарный сбор, который также рассчитывается от площади жилья, и составляет от девяти до двенадцати евро за метр квадратный. Но эти все расходы в сумме не так велики, тем более, что стоимость недвижимости в Болгарии весьма привлекательна и отличается своей доступностью.


Приобретение недвижимости в Черногории более затратно. Как правило, специалисты советуют иметь в запасе помимо денежных средств на покупку еще не меньше одной тысячи евро на различные расходы. Эти деньги понадобятся на оформление разного рода документов, оплата регистрации сделки в суде, а также оплата услуг риэлтерских услуг, размер которой составляет три процента от стоимости жилья. Кроме того, необходимо оплатить налог в размере два процента от стоимости покупки. Процедура покупки не вызывает особых сложностей и не занимает много времени, но при заключении сделки необходимо обратить пристальное внимание на точность оформление всех необходимых документов, а также убедиться в отсутствии негативных моментов в покупке данного объекта недвижимости. К сожалению, черногорские риэлторы не всегда честны в представлении того или иного жилья потенциальным покупателям. Но, не смотря на эти небольшие недостатки, приобретение недвижимости в Черногории весьма заманчиво т.к. эта страна отличается небольшими расходами на содержание жилья. Например, ежегодный налог на недвижимое имущество здесь составляет всего от полутора до двух с половиной евро за квадратный метр, а ежемесячные коммунальные платежи не превышают шестидесяти евро.