Покупка недвижимости в Доминиканской Республике.
Доминикана очень привлекает своей красочной природой, круглогодичным летом и жарким солнцем. Вода в океане всегда теплая, огромное количество песчаных пляжей и хорошая экологическая ситуация только добавляет этой республике положительных отзывов. А также безвизовый въезд в республику очень привлекает.
Вкладывать в недвижимость в Доминикане выгодно, потому что в этой республике целый год идет курортный сезон и если купленную недвижимость сдавать в наем, очень скоро она окупится и начнет приносить не маленькую прибыль.
Чтобы купить недвижимость в Доминиканской республике нужно выполнить следующие несложные процедуры:
1. Вначале вы выбираете дом, участок, виллу и т.д., которая вам понравилась,
2. Вносите залог от 3 до 10 % от стоимости недвижимости (как гарантия, что вы не откажитесь от покупки),
3. После того, как вы внесли залог, начинается подготовка контракта, он заключается между вами и продавцом недвижимости и обязательно заверяется нотариусом (максимальное время его подготовки 2 месяца),
4. Контракт вы получаете на испанском языке, при желании его можно перевести на русский язык,
5. Когда контракт будет готов, вы приходите его подписывать,
6. После подписания контракта он вступает в законную силу, и вы назначаетесь владельцем приобретенной недвижимости,
7. Далее происходит процедура перерегистрации в регистрационной палате на ваше имя недвижимости и происходит оплата всех необходимых налогов (процедура занимает несколько месяцев),
8. И конечным пунктом вы оплачиваете стоимость недвижимости,
9. Учтите, что налог на покупку недвижимости в Доминиканской республике составляет 3,5 %.
Построить дом в доминикане намного дешевле, чем купить уже готовую недвижимость, потому что дом строится уже под ключ (это уже готовая сантехника, коммуникации и даже встроенная кухня).
Советы:
1. Если вы собираетесь покупать дом с бассейном, то обратите внимание на наличие систем обмена воды и фильтрования.
2. У продавца обязательно требуйте документы на все установки: газ, телефон, электричество, вода и телевидение.
3. Всегда требуйте перевод текста в документе, вы имеете на это полное право.